Thị trường liên tục biến động do dịch, chính sách, lạm phát... Dòng tiền tiếp tục chảy vào đâu? Phân khúc bất động sản nào sẽ tăng giá?

Đường Cách Mạng Tháng Tám, Tx.Phú Mỹ, T.Bà Rịa-Vũng Tàu

Trang chủ Giới thiệu Đối tác Tin tức Liên hệ

Thị trường liên tục biến động do dịch, chính sách, lạm phát... Dòng tiền tiếp tục chảy vào đâu? Phân khúc bất động sản nào sẽ tăng giá?
Ngày đăng: 07/05/2022 08:06 AM

    Theo chuyên gia, với rất nhiều nhà đầu tư, mặc dù thị trường bất động sản vẫn tiếp tăng giá. Cụ thể trong quý II/2022, thị trường sẽ tiếp tục xu hướng tăng trưởng, trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất do tính giá trị thực cao và bền vững, tuy nhiên giai đoạn này, đón đầu thị trường và chọn địa điều đầu tư là điều mà các nhà đầu tư khá là đau đầu, cho nên khách hàng hầu như tạm thời lựa chọn những phân khúc có giá trị thực để đảm bảo tính an toàn nhất. Bên cạnh đó là sự phục hồi mạnh mẽ của nhóm bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại, cũng là dòng sản phẩm Bất động sản mà nhà đầu tư quan tâm.

    Theo kết quả khảo sát sơ bộ của công ty bất động sản Thanh Long Phú Mỹ về mức biến động giá trung bình trong năm 2022 cho thấy đất nền là phân khúc có khả năng tăng giá cao nhất; phân khúc đất nền, đất nông nghiệp, nhà ở và chung cư giá rẻ có khả năng cao tăng giá trong khoảng 8 - 30%. Các phân khúc bất động sản ven đô, bất động sản công nghiệp, nhà ở và chung cư trung cấp, văn phòng cho thuê có thể tăng trung bình từ 5 - 10% so với năm trước, khảo sát tại thị trường Bất động sản Phú Mỹ, Bà Rịa, và Vũng Tàu.

    Theo lưu lượng tìm kiếm thông tin bất động sản thì hiện nay, phân khúc đất nền có thể phân lô, đất nghỉ dưỡng có chức năng kinh doanh Bất động sản nghỉ dưỡng, và đất nông nghiệp có thể khai thác trồng trọt và làm trang trại... chính là những phân khúc mà các nhà đầu tư lớn quan tâm nhiều nhất trong Quý II/2022. Khảo sát dựa trên nhu cầu tìm kiếm mua đất của công ty Thanh Long Land Phú Mỹ.

    Thị trường liên tục biến động do dịch, chính sách, lạm phát... Dòng tiền tiếp tục chảy vào đâu? Phân khúc bất động sản nào sẽ tăng giá?

    Song song với đó, theo báo cáo về triển vọng thị trường bất động sản và các phân khúc bất động sản trong quý II/2022, khảo sát trên trang mạng batdongsan.com.vn dự báo xu hướng tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc, trong đó phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất. Bên cạnh đó là sự phục hồi mạnh mẽ của nhóm bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại. Thị trường toàn quốc.

    Sự phục hồi của phân khúc bất động sản nhà ở được thúc đẩy từ cả hai yếu tố cung và cầu, cộng hưởng với mặt bằng lãi suất thấp, pháp lý được nới lỏng và chiến lược phát triển nhà ở quốc gia của Chính phủ giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045, với một trong những mục tiêu của chiến lược là phát triển các sản phẩm nhà ở phù hợp túi tiền của người có thu nhập thấp và trung bình. Ngay từ đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố những dự án mới, hứa hẹn những tín hiệu tích cực cho nguồn cung nhà ở giá rẻ từ nay đến cuối năm, mặc dù lượng cung này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu lớn của người dân.

    Thị trường liên tục biến động do dịch, chính sách, lạm phát... Dòng tiền tiếp tục chảy vào đâu? Phân khúc bất động sản nào sẽ tăng giá?

    Phân khúc bất động sản công nghiệp có nhiều yếu tố thuận lợi từ vị trí địa lý, quỹ đất cho khu công nghiệp lớn, dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam do tác động của các Hiệp định thương mại tự do mới được ký kết, môi trường kinh tế - chính trị ổn định và lợi thế cạnh tranh khi giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước trong khu vực. Những yếu tố này sẽ tạo lực đẩy phát triển và sức hấp dẫn đầu tư vào phân khúc bất động sản công nghiệp trong quý II/2022. 

    Ở phân khúc bất động sản thương mại văn phòng và bán lẻ, sau khi chịu những tác động nặng nề của đại dịch, năm 2022, phân khúc này có nhiều triển vọng tích cực trong bối cảnh mở cửa trở lại. Thị trường văn phòng sẽ được thúc đẩy bởi đà tăng trưởng cho thuê của khu vực công nghệ thông tin, thương mại điện tử và nhu cầu trung tâm dữ liệu tăng cao. Thị trường bán lẻ cũng có nhiều tín hiệu tích cực khi ngành Du lịch được mở cửa trở lại, cùng với sự gia tăng trong tiêu dùng và sử dụng vốn.

    Thị trường liên tục biến động do dịch, chính sách, lạm phát... Dòng tiền tiếp tục chảy vào đâu? Phân khúc bất động sản nào sẽ tăng giá?

    Theo báo cáo mới nhất của Knight Frank, trong 5 năm tới, dự báo mức tăng trưởng số người siêu giàu ở Việt Nam sẽ là 26%, ngang với HongKong (Trung Quốc) và Đài Loan. Đây là cơ sở để nhiều chủ đầu tư tiếp tục theo đuổi phân khúc cao cấp, hạng sang trong thời gian tới.

    (Thông tin tham khảo từ Cafe Land, Bất động sản, nhân viên thị trường Thanh Long Land)

    Đăng tin nhà đất ngay

    Zalo
    Hotline